LOT 2 IMMEUBLES SECTEUR CANNES PRADO / ANGLAIS

ENSEMBLE DE 2 IMMEUBLES EN MONO-PROPRIÉTÉ – SECTEUR CANNES PRADO / ANGLAIS – 16 LOTS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE OU VENTE À LA DÉCOUPE Opportunité rare sur le secteur recherché PRADO / ANGLAIS à CANNES. Acquisition de deux immeubles en mono-propriété, offrant une gestion simplifiée, un rendement locatif sécurisé et un fort potentiel patrimonial. Composition de l’ensemble : • 16 APPARTEMENTS au total (8 lots par immeuble) • Majoritairement loués en MEUBLÉ (baux 1 an) et 4 lots en location 3 ans • COMPTEURS D’EAU ET D’ÉLECTRICITÉ INDIVIDUELS pour chaque lot (gestion facilitée et découpe possible) REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 131 000 € HC • Immeuble 1 : 69 000 € • Immeuble 2 : 62 000 € Immeubles bien entretenus, aucune procédure en cours, aucun gros travaux à prévoir (rafraîchissements et parties communes uniquement). DPE : classes B , C , D . OPTION STRATÉGIQUE INVESTISSEUR : À ce tarif, possibilité de RÉCUPÉRER LA SCI EXISTANTE, composée uniquement de ces deux immeubles, permettant un AVANTAGE FISCAL POINTS FORTS : • Investissement locatif CLÉS EN MAIN • RENDEMENT IMMÉDIAT • VALORISATION PATRIMONIALE et SCÉNARIOS DE SORTIE MULTIPLES (conservation, découpe, arbitrage) Dossier complet (tableaux des loyers, diagnostics) et prise de RDV pour visite sur demande.