IMMEUBLE DE RAPPORT – QUARTIER VALROSE - NICE

NICE – IMMEUBLE DE RAPPORT – MONO-PROPRIÉTÉ – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2025 - IMMEUBLE CLÉ EN MAIN Immeuble R+2 EN MONO-PROPRIÉTÉ, idéalement situé à NICE, composé de 36 LOGEMENTS répartis sur REZ-DE-CHAUSSÉE + 2 ÉTAGES , ainsi que 6 PARKINGS , parfaitement adapté à un INVESTISSEMENT LOCATIF DE RENDEMENT ET PATRIMONIAL. COMPOSITION DE L’IMMEUBLE: REZ-DE-CHAUSSÉE – 364 m² Niveau composé de 10 STUDIOS, 1 STUDIO DE 24 m² AVEC COUR PRIVATIVE DE 17 m² et 1 DEUX-PIÈCES. Les logements du rez-de-chaussée ont été CONSTRUITS EN 2013, offrant des volumes récents et une conception fonctionnelle. 1ER ÉTAGE – 336 m² Plateau regroupant 12 STUDIOS ET 1 DEUX-PIÈCES, organisé autour d’un GRAND COULOIR CENTRAL, garantissant une circulation fluide . Logements CONSTRUITS ENTRE 2003 ET 2006. 2ÈME ÉTAGE – 336 m² Plateau identique au premier étage, composé de 12 STUDIOS ET 1 DEUX-PIÈCES, avec une configuration homogène et rationnelle. Logements également CONSTRUITS ENTRE 2003 ET 2006, assurant une cohérence technique et structurelle de l’ensemble. TRAVAUX MAJEURS RÉALISÉS EN 2025 : RÉFECTION TOTALE DE LA TOITURE, RAVALEMENT DE FAÇADE, MISE AUX NORMES COMPLÈTE DE L’ÉLECTRICITÉ, RÉNOVATION DES PARTIES COMMUNES ET DES APPARTEMENTS. PRESTATIONS RÉCENTES : Fenêtres DOUBLE VITRAGE, ISOLATION, sols PVC , CUISINES ÉQUIPÉES, SALLES D’EAU AVEC VMC. Immeuble ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, situé dans un secteur à FORTE DEMANDE LOCATIVE. PRODUIT RARE À NICE, offrant une GESTION SIMPLIFIÉE et une RENTABILITÉ IMMÉDIATE. Dossier et prise de RDV pour visite sur demande.