IMMEUBLE CANNES – PETIT JUAS

CANNES – PETIT JUAS – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION À seulement quelques minutes du PALAIS DES FESTIVALS et du centre-ville de Cannes, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONO-PROPRIÉTÉ situé dans le secteur recherché du PETIT JUAS. Développé sur 5 NIVEAUX, cet immeuble représente une véritable OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT avec un important potentiel de valorisation et de division. SURFACE TOTALE : 392 m² hors terrasses et balcons PRIX DE VENTE : 915 000 € PRIX AU M² : 2 334 €/m² L’actif comprend actuellement plusieurs appartements existants avec une OPTIMISATION ENVISAGEABLE EN 9 LOTS D’HABITATION. Configuration projetée : * RDC BAS : 1 appartement 3 pièces * RDC HAUT : 1 studio + 1 appartement 2 pièces * R+1 : 1 appartement 3 pièces + 1 appartement 2 pièces * R+2 : 1 studio + 1 petit 2 pièces + 1 petit 3 pièces * R+3 : 1 appartement 3 pièces LES ATOUTS : * FORTE DEMANDE LOCATIVE * PROXIMITÉ IMMÉDIATE CENTRE-VILLE * BEAU POTENTIEL DE DÉCOUPE * IDÉAL MARCHAND DE BIENS / INVESTISSEUR Le prix de vente ressort très en dessous des références du secteur Petit Juas, où les valeurs moyennes se situent entre 4 900 €/m² et plus de 6 000 €/m² selon les emplacements et typologies. ([Meilleurs Agents][1]) Dossier complet et projections disponibles sur demande.