IMMEUBLE CANNES – PETIT JUAS

CANNES – PETIT JUAS – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - PAIEMENT COMPTANT UNIQUEMENT À seulement quelques minutes du PALAIS DES FESTIVALS, du centre-ville et des commerces, cet ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONO-PROPRIÉTÉ représente une véritable OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT avec un IMPORTANT POTENTIEL DE VALORISATION. L’immeuble est édifié sur 4 NIVEAUX pour une surface totale d’environ 392 m² hors terrasses et balcons. PRIX DE VENTE : 910 000 € PRIX AU M² : 2 300 €/m² Une optimisation de l’immeuble permettrait d’envisager la création de 6 LOTS D’HABITATION répartis comme suit : • RDC BAS : 1 appartement 2 pièces type Atelier-Loft • RDC HAUT : 1 studio + 1 appartement 2 pièces • R+1 : 1 appartement 4 pièces • R+2 : 1 appartement 4 pièces • R+3 : 1 appartement 3 pièces mansardé INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : • 4 compteurs ENEDIS existants • Complément de compteurs actuellement à l’étude auprès d’ENEDIS • DPE classé E LES ATOUTS : • EXTRÊMEMENT RENTABLE POUR UNE ACTIVITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF ( PAS DE MARCHANDS ) • PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE • PRIX AU M² TRÈS COMPÉTITIF Le prix de vente ressort particulièrement attractif au regard des références actuellement constatées dans le secteur du PETIT JUAS, où les valeurs moyennes se situent entre 4 500 €/m² et plus de 6 000 €/m² selon les emplacements et les typologies. Les propriétaires souhaitent privilégier un acquéreur en capacité de réaliser une acquisition avec paiement comptant et rapide Dossier et visite sur demande.